Huispunt, uw partner in asbest & actief in heel Vlaanderen.

Beknopt overzicht van onze diensten

Asbestattest

Het asbestattest is verplicht bij de verkoop of verhuur van een gebouw dat vóór 2001 werd gebouwd.

Huispunt voert een grondige inventarisatie uit van het gebouw en identificeert alle asbesthoudende materialen die aanwezig zijn. Vervolgens wordt er een rapport opgesteld met een opsomming van de materialen die asbest bevatten en de staat waarin deze materialen zich bevinden.

Door het opmaken van een asbestattest wordt de aanwezigheid van asbest in een gebouw of woning gespecifieerd, waardoor de nodige maatregelen kunnen getroffen worden om de gezondheid van de bewoners of gebruikers te beschermen.

Asbestinventaris

Als werkgever bent u verantwoordelijk voor het welzijn van uw werknemers en u moet ervoor zorgen dat ze in een veilige en gezonde werkomgeving kunnen werken. Bij gebouwen die vóór 2001 werden gebouwd, kan er asbest aanwezig zijn. Daarom moet u als werkgever een asbestinventaris laten opstellen om op de hoogte zijn van de aanwezigheid van asbest in uw gebouw en de eventuele risico’s voor uw werknemers in te kunnen schatten.

Als uit de asbestinventaris blijkt dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn in uw gebouw, dan bent u verplicht om de nodige maatregelen te nemen om de blootstelling aan asbest voor uw werknemers maximaal te beperken. Dit kan bijvoorbeeld betekenen dat u de asbesthoudende materialen moet verwijderen of dat u maatregelen moet nemen om de verspreiding van schadelijke asbestvezels te voorkomen.

Bovendien moet u als werkgever uw werknemers informeren over de aanwezigheid van asbest en de mogelijke hieraan verbonden risico’s. U moet hen daarenboven opleiden en trainen om veilig met asbest om te springen en de gepaste voorzorgsmaatregelen te nemen.

Samengevat: als werkgever moet u de nodige stappen ondernemen om de aanwezigheid van asbest in uw gebouw in kaart te brengen en uw werknemers te beschermen tegen de risico’s van asbestblootstelling. Een asbestinventaris is daarbij een onmisbaar instrument.

Sloopopvolgingsplan

Een sloopopvolgingsplan is een dossier dat opgesteld wordt voordat een gebouw of constructie gesloopt wordt. Het plan beschrijft hoe het sloopproces zal verlopen en welke maatregelen er genomen moeten worden om de sloop op een veilige en milieuvriendelijke manier te laten verlopen.

Advies bij asbestverwijdering

Huispunt geef u raad als u asbest wil laten verwijderen. Het advies van een professionele asbestverwijderingsfirma en/of een erkend asbestlabo is hierbij heel belangrijk. Het verwijderen van asbest is immers een complex proces dat op een veilige en milieuvriendelijke manier moet gebeuren om de gezondheid van de betrokken personen en het milieu te beschermen.

EPC-attest

Een Energieprestatiecertificaat (EPC) geeft aan hoe energiezuinig een gebouw is en welke verbeteringen mogelijk zijn om de energieprestaties te verbeteren. Een EPC is tien jaar geldig en moet bij verkoop of verhuur van een woning of appartement aan de nieuwe eigenaar of huurder worden overhandigd.

KEI-attest

Met een keuringsattest van de elektrische installatie (KEI) weet de koper of huurder of de elektriciteit van een gebouw aan de geldende veiligheidsnormen voldoet. Het keuringsattest mag zowel positief als negatief zijn, maar zonder attest kan de verkoop of verhuur niet doorgaan. Bij een negatief verslag moet de eigenaar/verkoper de elektrische installatie in orde brengen en laten herkeuren. Een elektriciteitskeuring is verplicht voor vastgoed dat voor 1981 in gebruik werd genomen en waarvan de installatie sindsdien niet meer werd gekeurd.

Erkende schatting

Een erkende schatting gebeurt niet alleen bij de aan- of verkoop van een onroerend goed, maar bijvoorbeeld ook bij een echtscheiding, een erfenis of voor fiscale doeleinden. De vastgoedexpert uit het Huispunt-netwerk, zal een uitgebreid onderzoek doen naar de locatie, de staat en de kenmerken van het onroerend goed, rekening houdend met de marktwaarde van vergelijkbare panden. Het rapport dient bijvoorbeeld om de aanvraag van een hypothecaire lening te attesteren.

Staal analyse

Bij twijfel of een materiaal asbest bevat, is het aangewezen om een staal te laten nemen voor onderzoek. Het door ons erkende labo zal tijdens de inspectie ter plaatse een monster nemen om te analyseren. Huispunt garandeert dat de resultaten binnen de vijf werkdagen beschikbaar zijn.